鹽城市規(guī)劃編制草案公示《鹽城市射陽縣1701單元（鹽場）詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》
公示時(shí)間：2025 年5月13日—2025 年6月12日
公示方式：江蘇銀寶控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站
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公示單位：江蘇銀寶控股集團(tuán)有限公司
地 址：江蘇省鹽城市世紀(jì)大道5號金融城12-1號樓
郵 編：224000
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前 言
《鹽城市射陽縣1701單元（鹽場）詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》編制單元位于射陽地區(qū)，地處鹽城市沿海功能復(fù)合帶，射陽縣G228黃金海岸生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶，是融合漁業(yè)、種植業(yè)、畜牧業(yè)、綠色能源和加工業(yè)等多功能于一體的農(nóng)業(yè)園區(qū)。
為更好地指導(dǎo)射陽鹽場開發(fā)建設(shè)調(diào)整規(guī)劃，根據(jù)要求，廣泛征詢公眾意見。
一、項(xiàng)目概況
依據(jù)《鹽城市射陽縣1701單元(鹽場)詳細(xì)規(guī)劃》，本次規(guī)劃調(diào)整地塊為射陽鹽場老場辦和公墓，位于射陽鹽場中部，地塊東側(cè)臨近海堤路， 距離G228約2公里，對外交通便捷。
老場辦地塊用地面積2.79公頃（2.7886㎡），北至規(guī)劃支路，南至興鹽路，西至鹽北路，東至臨河路。在詳細(xì)規(guī)劃里涉及到170101-04-09，170101-04-10，170101-04-11，170101-04-12，170101-04-09，170101-04-15地塊。
墓地地塊用地面積5.29公頃（52874.34㎡），北至智慧大道，南至產(chǎn)業(yè)大道，西至奮進(jìn)路，東至團(tuán)結(jié)路，距離海堤線700m。在詳細(xì)規(guī)劃里涉及到170101-02-21，170101-02-22，170101-02-23地塊。
圖1 上版國土空間利用規(guī)劃圖
二、現(xiàn)狀情況
本次調(diào)整老場辦地塊，現(xiàn)狀變更調(diào)查為城鎮(zhèn)住宅用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地和商業(yè)用地；土地產(chǎn)權(quán)類型為劃撥用地，機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。
本次調(diào)整公墓地塊，現(xiàn)狀為鹽田、殯葬設(shè)施用地。
三、功能定位
目標(biāo)定位：鹽場農(nóng)產(chǎn)服務(wù)智谷
功能定位：集加工制造、電子商務(wù)、職業(yè)培訓(xùn)和展示展銷等多種功能于一體的管理建設(shè)窗口和服務(wù)中心
四、用地規(guī)模
1、老場辦地塊用地面積2.79公頃，本次圖則將地塊調(diào)整為0809 15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地。
2、墓地地塊用地面積5.29公頃，本次圖則調(diào)整為殯葬用地，公園綠地和二類工業(yè)用地。
五、布局原則
1、完善服務(wù)配套
根據(jù)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的需求，統(tǒng)籌布局用地滿足
2、強(qiáng)化空間統(tǒng)籌
堅(jiān)持空間唯一性，協(xié)調(diào)相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌落實(shí)各類公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地布局和管控要求。
六、調(diào)整原因
1、老場辦
(1)產(chǎn)業(yè)配套有需求：
銀寶452MW新農(nóng)源百村共建項(xiàng)目，緊鄰老場辦西側(cè)用地，約占用8000畝魚塘，需建設(shè)運(yùn)營中心（漁光互補(bǔ)）和相應(yīng)的服務(wù)配套；
(2)現(xiàn)有地塊實(shí)施有難度：
如果按照原有規(guī)劃0803無法適應(yīng)現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)配套需求，且老場辦原有是整塊劃撥用地，原詳規(guī)用地分塊較多，與實(shí)際需求不符。
2、公墓
(1)現(xiàn)有公墓空間不足：
遠(yuǎn)期周邊居民對墓地的需求量遠(yuǎn)超于現(xiàn)有墓地?cái)?shù)量，對現(xiàn)有墓地進(jìn)行擴(kuò)建墓地；
(2)符合公墓建設(shè)申請：
符合民政局《江蘇省射陽鹽場關(guān)于籌建骨灰存放室和建立公益性公墓申請》中提到當(dāng)前位置建設(shè)15畝公益性公墓；
(3)規(guī)劃承諾：
《射陽縣民政局關(guān)于射陽鹽場公墓擴(kuò)建方案征求意見的復(fù)函》承諾在下一輪《鹽城市射陽縣殯葬設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（202X-2035年）》編制成果中，將射陽鹽場公墓擴(kuò)建項(xiàng)目納入規(guī)劃調(diào)整方案。
七、土地利用規(guī)劃
1、老場辦：用于實(shí)施運(yùn)營中心（漁光互補(bǔ)）和相應(yīng)的服務(wù)配套建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為配套辦公樓、食堂、配套宿舍等；規(guī)劃用地性質(zhì)為0809 15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地，面積2.79公頃，容積率≤1.8，建筑密度≤45%，建筑限高24米，綠地率≥20%。
2、墓地：用于墓地和工業(yè)區(qū)建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為墓地?cái)U(kuò)建、公墓配套設(shè)施及遠(yuǎn)期工業(yè)區(qū)等；規(guī)劃用地性質(zhì)為1506殯葬用地、100102二類工業(yè)用地和1401公園綠地；其中殯葬用地面積1公頃（規(guī)劃新建0.55公頃，現(xiàn)狀已建0.45公頃）；二類工業(yè)用地面積3.93公頃，容積率≥1.1，建筑密度45%-60%，建筑限高24米；公園綠地面積0.36公頃，綠地率≥80%。
圖2 老場辦國土空間利用規(guī)劃圖調(diào)整后
圖3 公墓國土空間利用規(guī)劃圖調(diào)整后
八、編制單位資質(zhì)
該規(guī)劃由江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)編制，資質(zhì)證書編號：自資規(guī)甲字21320062，等級為：甲級。
蘇公網(wǎng)安備 32099502000279號